Accession abordable à Rezé : découvrez IRIS, un programme neuf écologique à petits prix

Devenir propriétaire sans renoncer à la qualité de vie, c'est possible. Au cœur de la ZAC Pirmil-Les Isles à Rezé, la résidence IRIS propose des logements neufs en accession abordable, du T1 au T5, grâce au dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS). Un programme neuf de qualité à petits prix, pensé pour les futurs propriétaires qui veulent maîtriser leur budget et s'installer dans un quartier en plein renouveau. 

IRIS : 125 logements neufs au cœur de Pirmil-Les Isles 

La résidence IRIS se compose de 5 bâtiments et de 125 logements du T1 au T5. Parmi eux, 44 appartements sont proposés dès maintenant en accession abordable via le BRS. 

Les logements sont majoritairement traversants, avec une double, voire triple exposition, pour une belle luminosité. Chacun dispose d'un espace extérieur : loggia, balcon ou terrasse. 

Au centre de la résidence, un grand espace paysager réunit une place, un verger et un jardin de pluie arboré. C'est un lieu de détente et de promenade, qui abrite aussi une halle de 252 places pour vélos et vélos cargos. 

Accession abordable et BRS : comment ça marche ? 

Le Bail Réel Solidaire permet d'acheter son logement à un prix réduit. Le principe : vous devenez propriétaire du logement, tandis que le foncier reste porté par un organisme de foncier solidaire, ce qui allège le coût d'achat. 

Pour les logements IRIS en BRS, les avantages sont concrets : 

• Prix abordables : T2 à partir de 549€/mois 
• TVA à 5,5 %, pour l'achat d'une résidence principale sous plafonds de ressources  
• Frais de notaire réduits  

Des aides complémentaires peuvent compléter le financement : 

• Le prêt à taux 0 % de l'État, qui peut financer jusqu'à 50 % du projet  
• Un prêt bonifié 0 % complémentaire de 20 000 € (conditions en agence)  
• Un prêt accession 1 % d'Action Logement de 30 000 €. 

Autre atout : seulement 1 000 € à verser à la réservation. 

Un programme neuf écologique, en avance sur la réglementation 

IRIS a été conçue avec une forte exigence environnementale. La résidence respecte la Réglementation Environnementale RE2028 et atteint le niveau 3 du label biosourcé. 

Concrètement, cela se traduit par : 

• Une isolation en paille hachée (matériau biosourcé)  
• Des façades en ossature bois  
• La pierre bleue de Nozay, extraite localement, pour habiller les rez-de-chaussée  
• La récupération des eaux pluviales pour les sanitaires 
• Un chauffage par réseau de chaleur urbain 

Le résultat : des bâtiments plus performants thermiquement, plus sobres en carbone, et un confort d'usage renforcé pour les futurs propriétaires. 

Au Groupe CIF personnalisez votre logement 

Dans votre futur appartement, vous pouvez : 

• Demander des Travaux Modificatifs Acquéreurs (TMA) : ajouter une prise ou un luminaire, un placard, supprimer une cloison  
• Choisir vos faïences et revêtements de sol dans une gamme Porcelanosa 

Un quartier en plein développement, au pied du tramway 

La résidence est située au cœur d'un quartier en renouveau, à deux pas du village de Trentemoult et des bords de Loire. Elle est desservie par plusieurs lignes de bus et bénéficiera de nouvelles lignes de tramway dès 2027, à proximité immédiate. Le futur CHU de Nantes, à quelques minutes à pied, renforce encore l'attractivité du secteur, notamment pour les professionnels de santé. 

Commerces, restaurants, centre commercial Atout Sud, offre culturelle : tout est accessible à pied ou à vélo. Rezé séduit par son cadre de vie, avec des espaces verts, des équipements scolaires, sportifs et culturels, tout en restant à quelques minutes du centre de Nantes. 

Devenez propriétaire à Rezé 

Avec IRIS, l'accession abordable rime avec confort, écologie et localisation privilégiée. Que vous soyez primo-accédant, jeune ménage ou famille en quête d'un premier achat, cette résidence neuve est une vraie opportunité de devenir propriétaire à prix maîtrisé. 

Contactez notre équipe pour connaître les prix, les disponibilités et vérifier votre éligibilité au BRS : 

• Par téléphone au 02 40 99 40 90 
• Sur RDV au 3 rue Basse Porte, 44000 Nantes (face au Marché de Talensac)  

Prenez RDV avec une conseillère dès maintenant 

(Horaires : du lundi au jeudi, 9h00-12h30 / 13h30-18h00 ; le vendredi, 9h00-12h30 / 13h30-17h00)