Pose de la première pierre d’Archipel : un nouveau souffle pour le quartier Doulon-Gohards à Nantes

Le lundi 30 juin 2025 a marqué une étape symbolique pour le quartier Doulon-Gohards à Nantes avec la cérémonie de pose de la première pierre du programme immobilier Archipel, porté par le Groupe CIF. Ce moment fort s’inscrit dans le cadre du grand projet d'aménagement urbain mené par Nantes Métropole et la ville de Nantes, en collaboration avec de nombreux partenaires publics et privés. 

Situé au cœur d’un quartier pensé pour favoriser la biodiversité, le lien social et les mobilités douces et développé aux côtés d’AETHICA, de Nantes Métropole Habitat et de Nantes Métropole Aménagement, Archipel est bien plus qu’un programme immobilier : c’est une vision concrète d’un habitat durable, accessible et en harmonie avec la nature. 

La cérémonie s'est tenue en présence de nombreux acteurs impliqués dans cette transformation urbaine. Parmi eux figuraient Thomas Quéro, adjoint à la maire de Nantes en charge de l’urbanisme, Simon Citeau, élu du quartier Doulon-Bottière, Michel Ménard, président du Département de Loire-Atlantique et représentant de l’Office Foncier Solidaire Atlantique Accession Solidaire, Jean-Marie Joyeux, président du Groupe CIF, ainsi que Marc Patay, Directeur Général de Nantes Métropole Habitat, Hassen Bouflim, Directeur Général de Nantes Métropole Aménagement et Lionel Moreau, Dirigeant d’AETHICA. Chacun a pu rappeler, lors de son intervention, les ambitions fortes portées par ce projet collectif, à la croisée des enjeux environnementaux, sociaux et architecturaux. 

Un des objectifs de ce projet d’aménagement a été de préserver au maximum la nature environnante. Simon Citeau, élu du quartier, nous explique que sur 180 hectares, le projet n’utilisera que 80 hectares de surfaces bétonnées, les 100 hectares restants seront des espaces naturels préservés et valorisés (le ruisseau des Gohards sera par exemple réintégré au cœur de ce territoire.) 

Les architectes du cabinet JBA, en charge de la conception du quartier, ont ensuite présenté les principes structurants du projet : conservation d’une forte présence végétale, respect du paysage environnant existant en en créant des bâtiments de formes urbaines diversifiées.  Ces choix s’inscrivent pleinement dans la volonté de proposer un quartier à taille humaine, vivant et évolutif. 

Le programme Archipel illustre cette ambition en proposant 70 logements, du T1 au T5, répartis sur six bâtiments. L’ensemble du projet privilégie une approche environnementale exemplaire. Un tiers des bâtiments sera construit à partir de matériaux biosourcés, et 35 % des logements atteignent le niveau 2 du label biosourcé. Bardés de bois, les immeubles s’intègrent dans le paysage naturel en conservant les arbres existants et en replantant de nombreux végétaux. Le projet prévoit également la création d’un verger, de jardins partagés, d’une cabane à outils, et d’espaces communs conviviaux tels que des barbecues et des tables collectives. Archipel s’inscrit ainsi dans la philosophie du quartier Doulon-Gohards, pensée comme une « ville nature », à la fois végétale, sociale et inclusive. 

Le programme est également un levier d’accession à la propriété pour les ménages aux revenus modestes, grâce au dispositif innovant du Bail Réel Solidaire (BRS), qui permet d’acquérir un logement neuf à un prix réduit, en dissociant le foncier du bâti. Ce modèle, soutenu par l’Office Foncier Solidaire, offre une réponse concrète à la crise du logement, tout en garantissant une maîtrise des prix sur le long terme. 

La cérémonie a été marquée par un geste fort et chargé de symboles : le dépôt d’une capsule temporelle. Celle-ci contient des documents retraçant la conception du quartier – plans d’architectes, esquisses, documents de concertation citoyenne comme le mandat de l’Atelier des Citoyens ou le cahier de doléances des habitants – un récit imaginaire du quartier dans le futur, où les habitations et résidents ne feraient qu’un avec la nature - ainsi qu’un fragment archéologique retrouvé lors des fouilles préalables au chantier de la ZAC. Une fois remplie, la capsule a été scellée collectivement par l’ensemble des représentants présents. Elle sera enfouie sur le site, au moment de la livraison du programme comme une trace précieuse de cette mémoire collective et du projet qui y prend racine. 

La matinée s’est clôturée sur une note conviviale, autour d’un apéritif proposé par le traiteur nantais Epikur, dans une ambiance chaleureuse et optimiste, à l’image de ce quartier en devenir. 

Avec Archipel, le Groupe CIF réaffirme son engagement en faveur d’un habitat coopératif, durable et accessible. Ce projet illustre parfaitement notre volonté de bâtir des logements de qualité, intégrés dans leur environnement, pensés avec les habitants et porteurs de sens pour les générations futures. 

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Crédit photo : Thierry Allemand